ТОП 10 лучших статей российской прессы за
Ноя. 14, 2022

Сейчас льготой можно воспользоваться, если за последние два месяца доход упал на 30% и более (при условии, что платежи по ипотеке стали составлять более половины дохода), напомнила директор департамента разработки продуктов и клиентского сервиса Нови-комбанка Елена Трофимова.

На каникулы могут рассчитывать и люди, потерявшие работу или трудоспособность более чем на два месяца (в том числе декрет), получившие инвалидность I и II групп, а также семьи, в которых появились новые иждивенцы и одновременно снизились доходы на 20% (при этом ипотечные платежи превысили 40% дохода), рассказала она.

Важный момент: льгота положена лишь в случае, если купленная в кредит квартира - единственное жильё, а сумма займа не больше 15 млн рублей, отметил директор федеральной компании "Этажи" Ильдар Хусаинов. Он добавил, что каникулы действуют не более полугода. Риелторы предложили разрешить претендовать на послабления в выплатах, если в собственности находится более одной квартиры. Ещё одна идея -увеличить допустимый размер кредита в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской и Московской областях с 15 до 30 млн рублей.

- Мы поддерживаем дополнительные меры помощи семьям с детьми. Если семья получает статус многодетной, а сумма её обязательных платежей, включая ипотеку, превышает 50% от дохода, ей необходимо дать право на ипотечные каникулы. Но это актуально, только если квартира в залоге единственная, - прокомментировал член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.

Предлагаемые меры позитивные, они помогут упростить принятие решения о покупке, считает директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков. Сейчас большая часть квартир приобретается в ипотеку, и покупатели с детьми - важнейшая категория. Поэтому меры, направленные на их поддержку, выглядят логично, добавил он.

Инициатива вызвана сохраняющейся тенденцией снижения реальных доходов населения, сказала управляющий партнёр компании "Метриум" Надежда Коркка. Заёмщикам становится сложнее справляться с кредитным бременем. Возможность временной остановки или снижения размера платежей даёт гражданам, попавшим в тяжёлые жизненные ситуации, возможность решить свои проблемы (найти новую работу, вылечиться) и затем вновь исправно обслуживать кредит, сказала она.

- Сейчас предоставление ипотечных каникул связано с рядом бюрократических процедур, в частности с необходимостью подтверждения падения дохода, что усложняет процесс и продлевает сроки. При этом нужно понимать, что не у всех клиентов есть возможность официально подтвердить снижение уровня доходов, - отметил операционный директор GloraX Дмитрий Кашинский.

При реализации такой меры поддержки может пошатнуться устойчивость банковской системы, сказал Александр Якубовский. Поэтому необходимо чётко определить порядок признания оснований для наступления каникул, считает парламентарий.

- Уже сейчас клиенты могут воспользоваться банковскими каникулами и для мобилизованных, и для граждан с потерей дохода. Но любые расширения подобных инициатив на уровне законов определённо будут означать рост рисков для банков. Так, финорганизации могут сокращать акционные предложения (скидки для разных сегментов), - сказала управляющий директор центра развития ипотечного бизнеса финансовой группы УБРиР Анна Севостьянова.

У взявшего каникулы заёмщика возникают определённые риски: брать отсрочку платежей можно только один раз за время действия договора, отметила Елена Трофимова из Новикомбанка. Также во время каникул неуплаченные проценты суммируются с основным долгом, и в итоге заёмщику приходится выплачивать большую сумму, чем до каникул, сказал директор по продажам "Интеко" Павел Лепиш.

- Стоит учитывать и тот факт, что по кредитам с оформленными каникулами клиенты не производят платежей и это отражается в кредитной истории. Взяв один раз каникулы, в дальнейшем надолго можно забыть об оформлении любых новых займов, - добавил он.