ТОП 10 лучших статей российской прессы за
Oct. 25, 2022

В пресс-службе Минстроя сказали, что информацию о порядке получения жилищных сертификатов и единовременной выплаты россиянам, вынужденным уехать из Херсона и правобережной части Херсонской области, публикуют на портале "Объясняем.рф". Также можно обратиться на горячую линию Фонда развития территорий по номеру 8-800-700-72-14. Она работает бесплатно с 8.00 до 20.00 мск без выходных.

- Уже принято решение, что реализовать сертификат можно будет как на первичном, так и на вторичном рынке, а также под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). В целом переселенцы смогут быстро начать новую страницу своей жизни в большинстве регионов, - сказал Сергей Пахомов.

При этом схема не подразумевает каких-либо затрат для девелоперов: финансирование сертификатов будет обеспечено из средств федерального бюджета, сказал член комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Он полагает, что наиболее популярными среди переселенцев будут крупные города и агломерации или южные регионы с тёплым климатом.

Расчёт стоимости квадратного метра предоставляемого жилья будет происходить исходя из средней нормативной цены в стране - сейчас это 83,4 тыс. рублей, добавил Сергей Пахомов.

Например, учитывая размер жилищного сертификата, в столице беженцы смогут рассчитывать исключительно на приобретение жилья массового сегмента в Юго-Восточном административном округе, Новой Москве, а также в городских округах юга и востока Подмосковья, где представлены наиболее доступные варианты, отметила управляющий партнёр компании "Метриум" Надежда Коркка.

- Одним из технических способов быстрого получения сертификата назывался МФЦ. Чтобы такую опцию сделать доступной, потребуется корректировка нормативной базы. Мы в Госдуме к такой работе уже приступили, опыт подобных решений у нас есть. Главная задача - исключить бумажную волокиту для людей, - рассказал Сергей Пахомов.

Выдача жилищных сертификатов -лишь одна из мер поддержки для жителей Херсонской области, добавил он. Переселенцы могут рассчитывать на единовременную денежную выплату в расчёте 100 тыс. рублей на одного человека (а не семью). За ней также можно будет обратиться в МФЦ с минимальным комплектом документов. Важно успеть это сделать до 15 декабря, подчеркнул депутат.

- Регионы уже начали работу по сбору и обработке информации. Сроки по всей цепочке действий максимально сжаты. Регламенты предусматривают, что денежная компенсация на счёт заявителю должна прийти не позднее восьми календарных дней, а жилищный сертификат можно будет получить на руки через неделю после подачи заявления, - рассказал Сергей Пахомов.

Подобные сертификаты - это хорошо отработанная схема на российском рынке недвижимости, помощь уже давно могут получить нуждающиеся в улучшении жилищных условий и льготники некоторых категорий, напомнил член генсовета "Деловой России" Владимир Прохоров. По его мнению, в первую очередь из Херсонской области пожелают переселиться семьи с детьми.

В госсобственности в России находится 91 млн кв. м в жилых помещениях, или около 2% от имеющихся в стране, напомнил совладелец группы "Родина" Владимир Щекин. В большинстве регионов доля госжилья варьируется в пределах 1-3% от общей площади всех жилых помещений. Однако далеко не всегда такие квартиры в хорошем состоянии, добавил он.

Для девелоперов приобретение жилья по сертификату не отличается от покупки его за счёт сбережений граждан, вся стоимость квартиры перечисляется единовременно со счёта банка, который работает по программе государственных жилищных сертификатов, сказал президент СРО "Региональная ассоциация оценщиков" Кирилл Кулаков.

- В приоритете должен быть рынок именно первичного жилья, поскольку на вторичке действуют более сложные механизмы. При этом степень готовности новостроек должна быть высокой, а квартиры - с минимальной отделкой, чтобы переселенцы могли заселиться в сжатые сроки, - сказал коммерческий директор Time Development Юрий Раловец.

Правительство ускоренно занимается разработкой норм площади, положенной каждому нуждающемуся беженцу, напомнила Надежда Коркка. Сейчас речь идёт о как минимум 33 кв. м на одиноко проживающего, 42 кв. м для семьи из двух человек и по 18 "квадратов" на человека для семей, состоящих из трёх и более лиц, добавила эксперт.